천안 휴먼빌 퍼스트시티 모델하우스 방문예약 24시상담 분양가 평면도 가격 줍줍 위치 정보네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.​사진 클릭시 전화연결 됩니다​2029년 5월 이 자리에 입주가 시작될 무렵이면 실수요자와 투자자가 보는 지점이 갈릴 겁니다. 실수요 쪽은 삼성전자 천안캠퍼스와 천안일반산업단지로 이어지는 출퇴근 시간이 기준이 되고, 투자 쪽은 부성역 개통 여부와 성성·업성·부대지구 2만 5,000여 세대가 언제 채워지느냐를 먼저 볼 텐데요. 두 관점이 겹치는 자리가 성성호수공원 생활권입니다. 어느 쪽 기준으로 보든 설명이 되는 사업지일까요. 그 물음을 안고 천안 휴먼빌 퍼스트시티를 브랜드와 시행 주체부터 확인해봤습니다.​일신건영 휴먼빌이 부대2지구에서 맡은 자리시공과 시행은 일신건영이 맡았습니다. 휴먼빌은 충청권 도시개발 사업지에서 이름을 반복해 올려온 브랜드예요. 브랜드 인지도만으로 이 사업지를 설명하기는 어렵고, 오히려 가격 위치가 성격을 드러냅니다. 서울경제 보도 기준으로 전국 아파트 분양가는 3.3㎡당 2,100만원을 넘어선 상황인데 성성 생활권에서는 수요자 부담을 낮춘 구조로 나왔거든요. 브랜드 프리미엄보다 천안 휴먼빌 퍼스트시티 공급 조건으로 승부를 건 사업지라고 읽는 편이 정확합니다.​자리는 충청남도 천안시 서북구 부대동 부대2지구, 성성호수공원 생활권입니다. 불당지구 인프라를 함께 쓰는 위치이기도 하지요. 천안의 주거 중심이 불당동에서 성성동 쪽으로 옮겨가는 중이라는 평가가 나오는 이유가 여기 있습니다. 실제로 지난해 2월 공급된 e편한세상 성성호수공원은 1순위에서 1,138가구 모집에 1만 9,898건이 접수돼 평균 17.49대 1을 기록했어요. 이 일대 수요가 얇지 않다는 근거로 볼 만한 수치입니다.​충청남도 천안시 서북구지하 3층 지상 33층, 12개 동 1,541세대규모를 숫자로 옮기면 지하 3층에서 지상 33층, 12개 동, 총 1,541세대입니다. 이 중 일반분양은 1,232세대예요. 대지면적 75,838㎡에 연면적 267,025㎡이고 용적률은 237.40%가 적용됐습니다. 주차는 근생 16대를 포함해 총 2,167대로 세대당 약 1.4대 수준입니다. 33층 12개 동인데 용적률이 237%대에 머무는 배치가 흔한가요. 지상 주차를 최소화하고 조경을 늘린 구성이라 체감 여유는 숫자보다 큰 편입니다.​외관과 배치는 이격거리에서 천안 휴먼빌 퍼스트시티 갈립니다. 남향 위주 정방형 주동 배치에 판상형 평면을 얹었고, 최장 120.7m에 달하는 동 간 거리를 확보했어요. 최대 3면 발코니를 적용해 채광 면을 넓혔고 통경축도 함께 잡았습니다. 저층부에는 필로티를 두고 EV는 2가구당 최소 1대 이상 쓸 수 있게 마련했지요. 120.7m라는 숫자가 어느 정도인지 감이 오시는가요. 세대 간 시야 간섭을 줄이는 데는 확실히 유리한 조건입니다.​삼성대로와 2029년 개통 목표 부성역교통은 지금 쓸 수 있는 것과 예정된 것을 나눠 봐야 합니다. 삼성대로와 맞닿아 있어 삼성전자 캠퍼스와 일반산업단지 접근이 수월하고 경부고속도로 TG까지 약 4분입니다. 1호선 두정역도 도보로 연결돼 천안역과 KTX 이용이 가능하고요. 부성역은 직산역과 두정역 사이에 신설되며 2029년 개통을 목표로 추진 중이지만 실제 개통 일정은 행정 절차에 따라 확인이 필요합니다. GTX-C 천안 연장 역시 검토·계획 단계라 지금 조건에 넣기는 이릅니다.​배후 수요는 산업과 신규 택지 양쪽에서 채워집니다. 삼성전자 천안캠퍼스와 천안 1~4산업단지, 외국인산업단지, 아산스마트밸리가 출퇴근 반경 안에 놓입니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티 여기에 성성·업성·부성·부대지구를 묶으면 약 2만 5,000여 세대 규모의 신주거타운이 조성되는 계획이에요. 각 지구의 진행 속도는 제각각이라 완성 시점을 못 박기는 어렵습니다. 일자리와 세대 공급이 함께 늘어나는 구조라는 점만큼은 비교적 분명해 보입니다.​B3F~1F를 통째로 쓰는 커뮤니티커뮤니티는 지하 3층부터 지상 1층까지를 활용합니다. 다목적 실내체육관과 키즈클럽, 북클럽, 독서실, 라운지가 들어가고 실내골프와 피트니스, GX룸, 스크린골프도 배치됩니다. 원룸형과 패밀리형 게스트하우스까지 마련되고요. 1,541세대가 운영비를 나눠 부담하는 규모라 시설 유지에도 무리가 적은 편입니다. 지하 공간을 통째로 커뮤니티로 돌린 구성인 만큼, 실제 면적과 동선은 현장에서 확인하시는 편이 정확합니다.​천안 휴먼빌 퍼스트시티는 충청남도 천안시 서북구 부대동 부대2지구에 조성되며 시공과 시행은 일신건영입니다. 지하 3층 지상 33층 12개 동, 전용 84㎡ 단일 면적 총 1,541세대이고 일반분양은 1,232세대예요. 타입별로는 84A 310세대, 84B 275세대, 84C 335세대, 84D 621세대로 나뉩니다. 대지면적 천안 휴먼빌 퍼스트시티 75,838㎡, 연면적 267,025㎡, 용적률 237.40%이며 주차는 2,167대입니다. 입주 예정 시점은 2029년 5월입니다. 비수도권 비규제지역 민간택지 공급이라 분양가상한제는 적용되지 않습니다.​평면은 타입별로 성격이 다릅니다. 84A는 주방특화, 84B는 거실특화, 84C는 수납특화, 621세대로 가장 많은 84D는 다자녀 특화형으로 짜였어요. 현관과 거실 펜트리, 드레스룸, 붙박이장, 알파룸이 타입에 따라 다르게 붙고 안방에는 이면 창호가 적용됩니다. 짐이 많은 가구는 84C를, 자녀가 둘 이상이면 84D를 먼저 보시는 식이지요. 앞으로는 회차별 잔여 세대와 동·호수, 유상 옵션 항목이 순차로 공개됩니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티 모델하우스는 방문 예약제로 운영되니 네 타입을 나란히 놓고 비교해 보시기 바랍니다.​천안휴먼빌퍼스트시티 방문예약폼 모델하우스 공식​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.​사진 클릭시 전화연결 됩니다​​